全省首个自建房老旧小区改造项目即将在石首建成

“太好了，再也不用(bùyòng)担心家里(jiālǐ)被淹了。”近日，石首市中心城区下了一场大雨。看着雨水从刚建成的排水管网哗哗流走(liúzǒu)，绣林街道南岳山社区南岳山小区居民刘敬堂脸上露出了灿烂的笑容。

南岳山小区始建于上(shàng)世纪80年代，共9巷10排(pái)362户，房屋多为自建房，属于典型的“三无”老旧小区。

刘敬堂的(de)家在小区最南面的第10排，地势最低。“雨稍微大点，就(jiù)进水，去年五月的一次大暴雨，家里的水都快齐腰深了。”他说。

为了把渍水(zìshuǐ)及时(jíshí)排出去，工作人员也想了许多办法。如：调派抽水泵车到小区值守，增加临时抽水泵等，但效果都不太好。

“这些办法(bànfǎ)只能管一时，管不了长远。”南岳山社区党委书记赵洪生说，每次下大雨，石首市住建(zhùjiàn)、应急、城管等部门和绣林街道办、社区都要(yào)安排专人到小区值守，但要想彻底解决排水不畅问题(wèntí)，最好的办法就是对小区进行改造。

改造老旧小区，需要的资金不是一笔小数字。只靠群众自筹，杯水车薪；如果争取项目资金，根据有关政策，居民自建房不在(zài)老旧小区改造项目政策范围之内，且在自建房小区进行(jìnxíng)老旧小区改造，在全省来说还(hái)没有(méiyǒu)过先例。

除(chú)资金(zījīn)外，违章建筑也是一头“拦路虎”。自建房土地为居民所有，每一点规划、每一步建设(jiànshè)都牵扯到利益，历史原因形成的违建家家户户或多或少都有。怎样才能(zěnyàngcáinéng)按时完成拆违任务，保障项目开工？赵洪生的心里也没有底。

深入贯彻中央(zhōngyāng)八项规定精神学习(xuéxí)教育(jiàoyù)开展以来，石首市积极推动党员干部下基层、听民情、办实事，将群众监督作为学习教育的重要抓手。南岳山社区党委围绕南岳山小区改造方案(fāngàn)，组织(zǔzhī)党员干部开展入户走访300余户，召开征求意见座谈会10余次，征集各类意见100余条。

在(zài)石首市委、市政府大力支持下，针对居民反映迫切的雨天内涝等最急需解决的问题(wèntí)，石首市住建局邀请行业(hángyè)专家充分论证，形成优化版的改造方案上报省住建厅。

最终(zuìzhōng)，省住建厅同意(tóngyì)将南岳山老旧小区改造工程纳入(nàrù)老旧小区改造项目进行建设，这也是全省首个将自建房小区纳入老旧小区改造项目的案例。

好消息传回，小区“沸腾”了(le)。尽管大家都希望工程能尽快开工(kāigōng)建设，但小区内104处2014.32平方米的(de)违章建筑，1008.16平方米的围墙怎么办？能够按时拆完吗？眼看着项目开工时间快要(kuàiyào)到了，赵洪生和社区干部们急得像热锅上的蚂蚁。

关键时刻，共产党员站了出来。老党员管楚龙带头拆掉了自家围墙，刘敬堂也将自己搭建的花棚拆得干干净净，许多在小区居住的无职(wúzhí)党员不但自己带头拆，还主动承担(chéngdān)起了做左邻右舍(zuǒlínyòushè)思想工作的任务。

“如果因为少数人不肯拆除违章建筑，导致项目不能落地，那罪过可就大(dà)了。”针对少部分不理解的住户，赵洪生和社区干部(gànbù)们(men)挨家挨户上门，晓之以理，动之以情，渐渐地，一些曾经不愿意不配合拆迁的居民(jūmín)们也都想通了。

“虽然我家住得(dé)高，暂时不会积水。但改造后，小区环境好了(le)，住得更舒心了，就算将来把房子卖出去，也能卖个更好的价格。”几次三番对话下来，居民蔡大妈最终被(bèi)社区干部们说服了，还被社区聘为(pìnwèi)工程质量监督员。

从“要我拆”到“我要(wǒyào)拆”，在大家的共同努力下，今年3月，石首市中心城区(chéngqū)笔架山街道片区排水防涝建设工程（二期）南岳小区雨水(yǔshuǐ)泵站工程正式开工建设。

石首市住建局二级(èrjí)主任科员袁建宏介绍，目前，南岳山小区已建成了一座(yīzuò)设计流量为1.0m³/s的一体化泵站，并(bìng)配套建设了出水管网，可解决十年(shínián)一遇暴雨积水问题。泵站还可实现全自动控制(kòngzhì)，在自动控制模式下水位达到高程30米时，可以自动启泵，小区居民再也不用担心被淹了。

据了解，南岳山老旧小区改造工程项目包含的道路贯通、新增(xīnzēng)停车泊位、供水管网更新、燃气管网入户(rùhù)、弱电线路整治等其他公共基础设施配套项目也正在(zài)按计划建设之中，预计可在今年7月底全面完工。

把(bǎ)整改落实(luòshí)作为学习教育的关键环节，石首市委组织部相关负责人表示，要以“开门教育”为抓手，坚持问题导向(dǎoxiàng)、群众参与、标本兼治，推动作风建设与民生服务深度融合，切实将开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育成果转化(zhuǎnhuà)为群众可感可及的实际成效。